Theo đánh giá và nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS khởi sắc các cái tên quy tụ những yếu tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành rất nổi bật, hội tụ những yếu tố thuận lợi trong đầu tư tại địa chỉ hướng phía bắc như: TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với quảng ninh, ông Dũng cho thấy thêm dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 $, tăng 8,4%. Tổng con số vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách chi tiêu Chính phủ tăng lên mức 7%. Các số lượng trên khẳng định quảng ninh là tỉnh có kĩ năng tài chính cộng đồng không thay đổi, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế đẹp, sự thu hút của tỉnh quảng ninh trong năm 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng nội khí mới vào Thị phần BĐS nơi chốn vàng đen.
Không những thế, một loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thành sẽ thúc tăng nhanh mẽ tiến trình thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được thi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần Bất Động Sản nơi đây.
Không hề thua kém sát quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái thương hiệu đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai cả nước trong thời điểm 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự tăng trưởng, lôi cuốn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn nước. Cũng như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu 1 năm 2021 khởi sắc khi chào đón hàng loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch trông rất nổi bật rất có thể nói đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tục có sự triển khai xong mạnh mẽ khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với thành phố quảng ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hành lang đường biển được mở rộng.
Một chiếc tên khác của BĐS phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn nước về cuốn hút FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án nhà ở lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 nhân tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là 1 năm Thị phần BĐS sắc nét. Đánh giá này có cơ sở từ là một nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với tương đối nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đó là một con số tích cực. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng cao nhất trái đất. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, FDI trong phần lớn các nghành giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đấy là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển khôn lường, lãi vay bank thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì các nhà đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và đẩy cao giá trị gia tài qua bank hay vàng, kinh doanh chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng không chuyển biến, giữ giá lâu dài. Và chính là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đặt ra các đánh giá về diện mạo những phân khúc thị phần nòng cốt của Thị phần Bất Động Sản trong những năm 2021. Chi tiết, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và tin cậy của người đầu tư và có thể là phân khúc phát triển mạnh nhất trong những năm tới. CĐT cần đặc biệt quan tâm đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường Bất Động Sản du lịch chưa thể phục hồi ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven những đô thị lớn là TP Hà Nội và TP.HCM. Mô hình BĐS Nhà Đất có thời hạn sở hữu vẫn chưa xuất hiện giải mã.

Bất Động Sản 2021 có nhiều biến động.
Nhà ở tập thể là loại hình Bất Động Sản Nhà Đất đáp ứng được nhu cầu thực, và đang bắt đầu được quan tâm nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc này vẫn sẽ gặp gian khổ do cơ chế chưa hấp dẫn được nhà đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng mạnh bạo, khi VN đang được coi là một điểm đến lựa chọn an toàn của những nhà đầu tư. Trong lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Tuy nhiên, yêu cầu ở phân khúc này không hề suy giảm, chính vì thế, giá của loại hình BĐS Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.